Achat / Vente Immeuble CONFLANS SAINTE HONORINE - Immeuble a vendre à CONFLANS SAINTE HONORINE

ENSEMBLE IMMOBILIER - 585 m² divisés en appartements - Conflans-Sainte-Honorine Rive Gauche. Emplacement privilégié : Situé au calme, en bord de Seine avec une belle vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare Fin d'Oise (RER A). Composition de l'ensemble (9 lots) : -Maison principale avec 7 lots : Un grand appartement de 105 m² au RDC avec cave et terrasse, vendu libre d'occupation, 4 studios actuellement loués, 2 F2 actuellement loués, dépendance à l'arrière comprenant 2 F2 en RDC, également loués. -Cuisine d'été fermée (possibilité créer bar ou restaurant) -6 places de parking existantes (possibilité d'en créer davantage) Rentabilité et potentiel : Loyers bruts actuels : 75 224 € / an (hors location du grand T4 de 105 m²) Valeur locative du T4 : 1 300 à 1 400 € / mois Potentiel total : env. 92 000 € de loyers / an charges comprises Possibilité de division et revente des appartements séparément Atouts : Rentabilité solide, potentiel de valorisation, emplacement recherché. Idéal investisseurs ou promoteurs. À découvrir sans tarder, contactez l'AGENCE PRINCIPALE de CONFLANS.

Conflans-Sainte-Honorine - Située au coeur du centre-ville historique de Conflans-Sainte-Honorine, dans un secteur recherché, à 5 minutes de la gare SNCF, des commerces, des écoles, des quais de Seine et du parc du Prieuré, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux logements non occupés, est composée d'un appartement de type F3 comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un appartement de type F4 en duplex comprenant une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre et un WC. Deux caves, un garage, une terrasse et quatre places de parking extérieures. Le tout édifié sur environ 300 m² de terrain. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Isolation intérieure - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Electricité neuve et aux normes De très belles prestations, aucun travaux à prévoir, idéal investisseur ou pour deux familles. Coup de coeur assuré, à visiter d'urgence !