Retour à la recherche

Immeuble Conflans Sainte Honorine €1 250 000 ** - Référence  8080

Partager ce bien Contactez-nous
1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 1/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 2/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 3/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 4/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 5/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 6/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 7/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 8/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 9/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 10/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 11/12
Immeuble Conflans Sainte Honorine 12/12

Description du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER - 585 m² divisés en appartements - Conflans-Sainte-Honorine Rive Gauche.
Emplacement privilégié : Situé au calme, en bord de Seine avec une belle vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare Fin d'Oise (RER A).
Composition de l'ensemble (9 lots) :
-Maison principale avec 7 lots : Un grand appartement de 105 m² au RDC avec cave et terrasse, vendu libre d'occupation, 4 studios actuellement loués, 2 F2 actuellement loués, dépendance à l'arrière comprenant 2 F2 en RDC, également loués.
-Cuisine d'été fermée (possibilité créer bar ou restaurant)
-6 places de parking existantes (possibilité d'en créer davantage)

Rentabilité et potentiel :
Loyers bruts actuels : 75 224 € / an (hors location du grand T4 de 105 m²)
Valeur locative du T4 : 1 300 à 1 400 € / mois
Potentiel total : env. 92 000 € de loyers / an charges comprises
Possibilité de division et revente des appartements séparément
Atouts : Rentabilité solide, potentiel de valorisation, emplacement recherché.
Idéal investisseurs ou promoteurs.

À découvrir sans tarder, contactez l'AGENCE PRINCIPALE de CONFLANS.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    585 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    472 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    125 Kg CO2/m2/an
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Conflans-Sainte-Honorine
+33 1 39 72 04 20
agence@apconflans.fr
49 AVENUE CARNOT,
78700 CONFLANS STE HONORINE
Contacter l'agence
*Champs obligatoires
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Conflans-Sainte-Honorine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Conflans-Sainte-Honorine agence@apconflans.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Quelques biens similaires à votre recherche...

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : J.T. IMMO | Adresse siège social : 49 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 43803003300015 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR71 43803003300015 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI78012018000027508 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8327651 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : https://app.medicys.fr/?proId=79c5e70b-faad-4a44-925f-831bcd46bbd0 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

TXT_RGPD_CREATE_ACCOUNT