Maison Eragny 7 pièce(s) 195 m2

Maison Eragny 7 pièce(s) 195 m2 €749 900 ** - Référence 8079

Description du bien

ÉRAGNY-SUR-OISE - MAISON FAMILIALE - 7 PIÈCES - PROCHE GARES
Superbe maison familiale de 2006, idéalement située au coeur du quartier du Village, à seulement 3 minutes à pied des gares RER A (Neuville-Université) et SNCF (Éragny-Neuville), ainsi que des écoles et des commodités.
Nichée au fond d'une impasse, sur un beau terrain paysagé de 905 m² orienté plein SUD, cette maison de près de 200 m² habitables offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie calme et verdoyant.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Une entrée avec rangement,
-Un vaste séjour cathédrale avec cheminée à insert,
-Une grande cuisine moderne et équipée indépendante de 26 m² avec cellier/buanderie,
-Une suite parentale avec double dressing, salle de bains avec douche + baignoire balnéo,
-Un espace SAUNA,
-Un WC indépendant.

A L'ÉTAGE :
-Une mezzanine surplombant le séjour,
-Deux chambres avec salles d'eau privatives, dont une avec mezzanine,
-Deux autres chambres avec rangements,
-Une salle d'eau supplémentaire,
-Un WC indépendant.

Prestations & équipements :
-Chauffage au gaz (chaudière à condensation),
-DPE : C,
-Menuiseries PVC double vitrage,
-Volets roulants électriques sur toute la maison,
-Abri pour voitures,
-Grande terrasse avec store banne,
-Barbecue maçonné,
-Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis.
-Emplacement recherché, quartier calme et résidentiel,
-Gares RER A et SNCF accessibles à pied,
-Maison idéale pour grande famille ou amateurs de beaux volumes,
-Excellent état général, aucun travaux à prévoir.

A visiter d'urgence avec l'Agence Principale, contactez-nous pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78700
Ville
CONFLANS SAINTE HONORINE

Aspects financiers

Prix
749900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface terrain
905 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

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